最近我有"洗衣癖",瘋狂愛上洗衣服!!一週要洗三次衣服,明明衣服沒有很多,就是愛洗衣服啦!話說我現在又在洗衣服了,就利用這個等待的空檔,來介紹一下韓國的住宅及租房!最近剛搬完家,在搬家前有小小研究一下韓國的住宅,和台灣有些不同,其中租房方式是最令我驚訝的,和台灣租房相比,押金真得是貴死人了!這邊就以我所認識的韓國住宅和租屋做簡介吧!

 

    想在韓國租房子嗎?先準備十萬台幣的押金吧!而且這還是最常見的押金額度,沒錯!在韓國租房的特色就是,貴死人的押金啦!!!套房的月租費則和台灣大同小異,一個月五千至一萬多不等,但"押金"的部分則大大不同阿!台灣的租屋方式,押金通常為兩個月的月租費,簽約時間為半年或一年; 然而韓國的租屋習慣,是簽約兩年,加上嚇死人的押金!!!一般套房押金要十萬台幣,不過還有一個最大的不同點,押金愈大,月租費愈便宜,如果押金夠雄厚,租屋甚至免錢!也就是老娘我存款愈多,一口氣生得出一大筆錢當押金,那租房甚至不用錢啦!例如租個套房,押金約10 萬台幣,但押金每增加30萬台幣,則月租費可少三千台幣,所以如果有老娘我有雄厚的押金,則可免費租屋。再來說說公寓吧,押金更是貴到靠腰,如果能籌錢湊到三百萬台幣,則可以免費入住公寓兩年,這樣雖然可以省下血本無歸的月租費,但老娘我得要有這麼多本去給房東壓兩年阿,而且如果我有三百萬的本金,乾脆去買房好了 (前提是繳得起後續幾年的房貸....)   

     有一位韓國姐姐,他的方法我覺得很不錯,當然也需有足夠的雄本啦!在韓國,結婚五年之內都算新婚夫妻,買房會比較便宜,且如果有小孩的話,又更便宜了,她存了一筆本金,付了頭期款買了房子,然後租出去,把租金拿來繳房貸,然後自己去住"免費"公寓,這樣就可以讓別人繳房貸,自己住也不用錢,這方法確實好,但!!!首先要有足夠的存款,而且眼光要精準,像韓國姐姐就買在海雲台,那裡租金高,也很容易租出去。另外一般來說,韓國的年輕人要成家立業,通常會以"上班地區"來選擇住處,或是住在父母家附近,所以基本上都算是"搬出去"住了,韓國年輕人剛出社會,沒有足夠的雄本,來租房或買房,所以通常都會透過父母的協助,來租房或買房,至於父母能"協助"到時麼地步,就要看每個人家庭經濟狀況了,像有的父母加減幫忙付一些押金,但經濟好的家庭,父母就直接買房送孩子做為禮物。

    韓國的住宅方式和台灣有一些不同,台灣一般住宅通常為三~五層樓,獨棟透天,我在台灣父母的家也是一棟,親朋好友大部分也是住在一棟房子裡;然而在韓國的一般住宅 (주택) 比較不同,我以昌原市為例,昌原政府規定住宅只能蓋兩層,房子外表沒有太特別,長得像台灣的小別野?!(有庭院的那種),前方有庭院可以種花種草或烤肉,但裡面卻非常奇妙,因為你找不到上二樓的樓梯,也就是說有兩層樓,但卻是不通的!!! (非常不符合邏輯的建築),而二樓的樓梯被蓋在外面,要到二樓請走外面的樓梯,啥!一棟住宅蓋成這樣,一二樓好像沒相關的樣子,然而這樣的住宅在昌原很常見,且大部分的屋主,會把二樓的空房租出去,有的甚至還會把二樓再切割成兩房,然後租出去賺租金,所以昌原一般住宅區,大家的樓梯都"長在外面",兩層樓是"分離式"關係!!(這兩天有點下雨,等天氣好時再出門去拍幾張來上來)

    韓國又沒有地震,不懂為什麼一般住宅不能建高一些?!最多有看到三樓的,但絕大部分都是兩層樓而已,而且還規定一般住宅區不能建公寓,也就是公寓和住宅用地是分開的,像昌原有一棟公寓,好死不死硬要蓋在住宅區對面那條街,結果建商被罰,要發給對面的每一間住戶兩百萬韓幣,對面有密密麻麻的住宅,真得是罰很大!!!也可能因為這樣,那棟不起眼的公寓,成了昌原最貴的公寓了!至於為什麼住宅都不能蓋超過兩層,就政府規定囉,就連韓國人自己也不太清楚,只知道就這樣規定,大家就照做啦!

  

公寓

  

公寓

    除了一般住宅,韓國非常流行公寓,比較小的公寓叫 빌라,比較大規模的叫 아파트,總之就是幾房幾廳的,然後整棟住了好多戶人家的那種啦!公寓都要付管理費,根據公寓坪數,每間管理費不盡相同。韓國公寓的設計,走"一致性"路線,我第一次看到韓國公寓時,覺得很無趣,因為到處都長一樣,方方正正,完全同一個模子做出來的,公寓外面沒有裸露的陽台,全部都是切畫整齊的大塊窗戶,然後公寓的側面,只刷上一大片的淡黃色油漆加上該棟號碼,乾乾淨淨,沒有其他任何裝飾,即使建商不同,頂多在公寓的側面打上建商的 mark,然後其他都長一樣!怎麼公寓的外觀這麼沒有沒創意,一點設計感都沒有,比較像是忠於原味的積木,被堆疊在城市裡的每個角落,也許就是簡單且太一致了,所以也是一種特色吧?!

    我本身不太習慣公寓,畢竟自己在獨棟的台灣房子長大的,來韓國,也跟著住起韓式公寓,過著只有在電梯才能看到鄰居的生活 (看到了其實也不認識...)!韓式公寓其實有陽台啦,而且還很大勒!只是為了因應寒冷的氣候,陽台被前後的落地窗夾在中間,也就是陽台變成了空氣的緩衝空間,隔絕室外冷空氣,讓室內可以保暖,所以從外面會看不清楚陽台,但其實陽台空間蠻寬敞的,一般韓國家庭會在陽台曬衣服,放洋蔥和一些雜務等等,陽台成了重要的小空間,所以韓國人非常重是陽台!要是以後我有自己的公寓,我蠻想把陽台改成喝咖啡的地方,在大大的落地窗旁喝咖啡,看著窗外,感覺真不錯!(不過冬天應該會凍死....)。

    韓國不管是一般住宅還是公寓,都會在地板下鑲暖爐,這也是因應嚴寒氣候而發展出來的韓式住宅,也因為暖器在地板下,所以大家喜歡在地板上生活,老實說我剛來時,很不習慣吃飯看電視聊天,全部都要在地板上活動,光是坐在地板上彎腰駝背已經夠不習慣了,然後每次為了拿東西或是要去廁所,都要再花很大的力氣起身,比椅子還不符合人體工學阿!但只能說人的適應力是無限的,一段時間後,我還是慢慢適應了,現在沒事都會在地上左右打滾呢!

     介紹一堆韓國租屋和住宅方式,重點還是想說,租金也太貴了吧!!!我有問為啥租金要貴得嚇死人,原因是屋主如果可以拿這筆龐大的押金,拿去投資或放在高利率的銀行定存,據說比收月租費還賺,所以這樣的租屋方式在韓國很盛行!如果有要來韓國唸書的弟弟妹妹們,建議住學校宿舍吧,或是考試院什麼的,不用高昂的押金,要是自己想在外面租房,可記得押金比台灣貴很多喔!

 

    呼~下禮拜要去釜山住兩週,第一次體驗韓國中秋節的震撼!歐巴家族很大,對於祭祀看得非常重,已聽說了!!!食材的準備過程非常刺激,祭祀的擺盤更是一門學問,韓國婆婆過個中秋,精彩萬分!!!到底有多辛苦,就連新聞都報導,韓國阿珠嬤每到過年和中秋兩大節,會有莫名的躁鬱症,請大家小心.....喔!不要說我是歪國人,就連韓國媳婦們也很想逃之遙遙阿....我雖然還是阿卡西(小姐),我決定跳進火海,去體驗看看,倒底是有多累,咱們拭目以待!!喔~那煮不完的料理、洗不完的碗,以及令人腦充血的祭祀擺盤.....I'm coming sooooooon!我該笑著流淚嗎? 哈哈 ♪( ´)

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